Vorkaufssatzung Nr. 1050 V – Castroper Straße/Harpener Straße – für den Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Nr. 1050 – Castroper Straße/Harpener Straße – hier: Satzungsbeschluss
20252415 · Beschlussvorlage der Verwaltung · 04.12.2025 · Amt für Stadtplanung und Wohnen
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Großes Entwicklungspotenzial
Das Plangebiet liegt östlich der Bochumer Innenstadt und umfasst neben dem etwa 31 Hektar großen TKSE-Produktionsgelände auch das Stadtteilzentrum Große Voede mit Einzelhandel und Wohnungen sowie kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe in den Randbereichen.
Die Stadtverwaltung sieht in der Fläche großes Potenzial für die Stadtentwicklung. "Ein über viele Jahrzehnte gewachsenes Industrieareal kann wieder in das Siedlungsgefüge zurückgeführt werden", heißt es in der Vorlage. Geplant sei eine wirtschaftliche und nachhaltige Entwicklung unter stadtplanerischen, verkehrlichen und ökologischen Aspekten.
Heterogene Eigentümerstruktur
Die Stadt besitzt derzeit nur wenige Flächen im Plangebiet. Ein Großteil gehört TKSE, der Rest verteilt sich auf verschiedene private Eigentümer. Mit dem Vorkaufsrecht könne die Stadt bei Grundstücksverkäufen eingreifen, wenn diese nicht den Entwicklungszielen entsprächen, so die Begründung.
Parallel zur Vorkaufssatzung soll der Aufstellungsbeschluss für einen neuen Bebauungsplan gefasst werden. Die Bezirksvertretungen Bochum-Nord und Bochum-Mitte werden Anfang Dezember angehört. Über die finanziellen Auswirkungen macht die Vorlage keine Angaben – diese sollen im weiteren Verfahren ermittelt werden.